什么情况可以不交物业管理费

1、在建造房子的时候存在着一定的质量问题，同时目前房子还没有交房的情况下，是可以拒绝缴纳物业费用的。

2、作为小区的物业公司并没有履行合同当中规定的条款，所以说对小区的业主是并不负责的，这种情况下，小区的业主也可以选择拒缴物业费用。

3、作为小区的物业公司所提供的服务，并没有达到自身能够达到的标准，所以说和自身的资质是并不吻合的，这种情况下也可以拒绝缴纳物业费用。

4、如果物业公司并没有经过小区业主的同意而擅自的提高收取的物业费用，那么小区的业主也是可以选择不缴纳物业费用的。

不交物业费会怎么样

1、违反物业合同

首先业主交纳物业费是按照物业合同的规定来交纳的，物业的收费标准在物业合同中也有规定。业主如果不交物业费，也就是违反了物业管理合同，那么违约责任就在业主这一边，后期一旦引发纠纷，业主就会理亏。

2、卷入司法麻烦

业主长期不交物业费，就会引发其他业主的效仿，一个小区如果大多数的业主长时间不交物业费，那这个小区的正常运行就会受到影响。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费，因为业主不交物业费是属于理亏的一方，被起诉的话肯定会败诉的。

3、纳入黑名单

一旦业主不交物业费进入了司法处理的流程，法院就会要求业主强制执行交纳物业费的义务，经过法院判决仍不予执行，法院将这一行为纳入征信系统。现在很多城市都有这项规定了，这样有利用惩戒恶意拒交物业费的“老赖”，同时，有利于整个社会信用体系的形成。